Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 16

7241JH Lochem

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.180
+7,3%
[ € 767.518 – € 976.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.118[ € 815.212 – € 901.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.473[ € 842.114 – € 930.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 16 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.180 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +0,6%
+€ 59.46412 maanden +7,3%
+€ 27.97812 mnd vs. NL +3,4%
Bosweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.180 voor Bosweg 16 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 16 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.473. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 872.180.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 16
€ 886.473[ € 842.114 – € 930.758 ]
Verkoper houdt over€ 875.472−€ 11.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.352+€ 19.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 16 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 16
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 858.118[ € 815.212 – € 901.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 16 adviseren wij in een bod van € 886.473, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 858.118 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.180+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.473+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.797+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 858.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 16 in Lochem bedragen € 4.407 per maand bij een woningwaarde van € 872.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.022 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.180
Verwachte verkoopprijs€ 886.473
Verwachte vraagprijs€ 858.118
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Straatbeeld van Kastanjelaan 23, 7241DX Lochem
Kastanjelaan 23
1911 · 305 m²
€ 429.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.180 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 16 in Lochem.

Wat is Bosweg 16 in Lochem waard?
Bosweg 16 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.180 (bandbreedte € 767.518 – € 976.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 16 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 16 in Lochem is in oktober 2026 € 858.118 (bandbreedte € 815.212 – € 901.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 16 in Lochem?
Voor Bosweg 16 adviseren wij een bod van € 886.473 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 16 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 16 in Lochem bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 16 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 16 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 59.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 16 ligt rond € 872.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 16?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.