Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Cartier van Disselweg 7

7241JN Lochem

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.230
+7,3%
[ € 742.922 – € 945.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.087[ € 788.583 – € 871.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.614[ € 815.395 – € 901.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.230 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.953Sinds september +0,6%
+€ 57.55912 maanden +7,3%
+€ 27.08212 mnd vs. NL +3,4%
Dr. Cartier van Disselweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.230 voor Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.614. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 844.230.

Verwachte verkoopprijs Dr. Cartier van Disselweg 7
€ 858.614[ € 815.395 – € 901.225 ]
Verkoper houdt over€ 847.919−€ 10.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.936+€ 19.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Cartier van Disselweg 7
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 830.087[ € 788.583 – € 871.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Cartier van Disselweg 7 adviseren wij in een bod van € 858.614, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 830.087 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.230+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.614+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.545+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Cartier van Disselweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 830.087 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 844.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Cartier van Disselweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.230
Verwachte verkoopprijs€ 858.614
Verwachte vraagprijs€ 830.087
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Cartier van Disselweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.230 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Cartier van Disselweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem.

Wat is Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem waard?
Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.230 (bandbreedte € 742.922 – € 945.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem is in oktober 2026 € 830.087 (bandbreedte € 788.583 – € 871.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem?
Voor Dr. Cartier van Disselweg 7 adviseren wij een bod van € 858.614 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Cartier van Disselweg 7 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 57.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Cartier van Disselweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Cartier van Disselweg 7 ligt rond € 844.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Cartier van Disselweg 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. Cartier van Disselweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.