Woningwaarde Hessenweg 18

7241JS Lochem

224 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.284Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 959.525

+7,3%

[ € 844.382 – € 1.074.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 943.764[ € 896.576 – € 990.952 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 975.549[ € 926.163 – € 1.023.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 18 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.525 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.41912 maanden +7,3%+7,3%

+€ 30.78012 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Hessenweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.525 voor Hessenweg 18 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 18 in Lochem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 975.549. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 959.525.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 18

€ 975.549[ € 926.163 – € 1.023.653 ]

Verkoper houdt over€ 963.568−€ 11.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 997.210+€ 21.661 kosten koper

Verkoopprijs€ 975.549

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 963.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 18 in Lochem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 943.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 18

Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.

€ 943.764[ € 896.576 – € 990.952 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid

€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 975.549, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 943.764 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.525+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 975.549+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.024.326+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 943.764 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 18 in Lochem bedragen € 4.846 per maand bij een woningwaarde van € 959.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.160.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.692

OZB€ 45

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.186 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.525

Verwachte verkoopprijs€ 975.549

Verwachte vraagprijs€ 943.764

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→

PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (15%)

C (32%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Tusseler 11

1974 · 150 m²

€ 561.735

Haitsma Mulierlaan 18a

Haitsma Mulierlaan 18a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.525 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 18 in Lochem.

Wat is Hessenweg 18 in Lochem waard?

Hessenweg 18 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.525 (bandbreedte € 844.382 – € 1.074.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 18 in Lochem?

De verwachte vraagprijs van Hessenweg 18 in Lochem is in oktober 2026 € 943.764 (bandbreedte € 896.576 – € 990.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.

Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 18 in Lochem?

Voor Hessenweg 18 adviseren wij een bod van € 975.549 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 18 in Lochem?

De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 18 in Lochem bedragen € 4.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.692 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 18 in Lochem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hessenweg 18 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 65.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 18 ligt rond € 959.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 18?

Huishoudens in de buurt van Hessenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.