Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenseweg 75

7241KP Lochem

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.067
+7,3%
[ € 418.939 – € 533.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.869[ € 441.626 – € 488.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.534[ € 462.824 – € 511.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 75 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.067 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,6%
+€ 32.45812 maanden +7,3%
+€ 15.27212 mnd vs. NL +3,4%
Zutphenseweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.067 voor Zutphenseweg 75 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 75 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.534. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.067.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 75
€ 487.534[ € 462.824 – € 511.541 ]
Verkoper houdt over€ 480.921−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.435+€ 11.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 75 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 75
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 464.869[ € 441.626 – € 488.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 75 adviseren wij in een bod van € 487.534, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.869 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.067+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.534+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.911+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 464.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 75 in Lochem bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 476.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.067
Verwachte verkoopprijs€ 487.534
Verwachte vraagprijs€ 464.869
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.067 is Zutphenseweg 75 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 75 in Lochem.

Wat is Zutphenseweg 75 in Lochem waard?
Zutphenseweg 75 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.067 (bandbreedte € 418.939 – € 533.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 75 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 75 in Lochem is in oktober 2026 € 464.869 (bandbreedte € 441.626 – € 488.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 75 in Lochem?
Voor Zutphenseweg 75 adviseren wij een bod van € 487.534 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 75 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 75 in Lochem bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 75 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 75 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 75 ligt rond € 476.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 75?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.