Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadenbos 15

7241KV Lochem

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.714
+7,3%
[ € 337.668 – € 429.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.758[ € 355.070 – € 392.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.935[ € 373.889 – € 413.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadenbos 15 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.714 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,6%
+€ 26.16112 maanden +7,3%
+€ 12.30912 mnd vs. NL +3,4%
Stadenbos 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.714 voor Stadenbos 15 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadenbos 15 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.935. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.714.

Verwachte verkoopprijs Stadenbos 15
€ 393.935[ € 373.889 – € 413.246 ]
Verkoper houdt over€ 388.352−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.964+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadenbos 15 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Stadenbos 15
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 373.758[ € 355.070 – € 392.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadenbos 15 adviseren wij in een bod van € 393.935, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.758 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.714+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.935+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.632+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadenbos 15 zal in bij een vraagprijs van € 373.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadenbos 15 in Lochem bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadenbos 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.714
Verwachte verkoopprijs€ 393.935
Verwachte vraagprijs€ 373.758
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 23f, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 23f
2023 · 76 m²
€ 439.475
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.714 is Stadenbos 15 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadenbos 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadenbos 15 in Lochem.

Wat is Stadenbos 15 in Lochem waard?
Stadenbos 15 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.714 (bandbreedte € 337.668 – € 429.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadenbos 15 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Stadenbos 15 in Lochem is in oktober 2026 € 373.758 (bandbreedte € 355.070 – € 392.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadenbos 15 in Lochem?
Voor Stadenbos 15 adviseren wij een bod van € 393.935 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadenbos 15 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Stadenbos 15 in Lochem bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadenbos 15 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadenbos 15 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadenbos 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Stadenbos 15 ligt rond € 383.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadenbos 15?
Huishoudens in de buurt van Stadenbos 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.