Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadenbos 2

7241KV Lochem

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.059
+7,3%
[ € 337.092 – € 429.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.820[ € 354.179 – € 391.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.579[ € 373.659 – € 412.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadenbos 2 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.059 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,6%
+€ 26.11612 maanden +7,3%
+€ 12.28812 mnd vs. NL +3,4%
Stadenbos 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.059 voor Stadenbos 2 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadenbos 2 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.579. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.059.

Verwachte verkoopprijs Stadenbos 2
€ 393.579[ € 373.659 – € 412.991 ]
Verkoper houdt over€ 388.000−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.601+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadenbos 2 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Stadenbos 2
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 372.820[ € 354.179 – € 391.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadenbos 2 adviseren wij in een bod van € 393.579, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.820 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.059+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.579+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.258+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadenbos 2 zal in bij een vraagprijs van € 372.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadenbos 2 in Lochem bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 383.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadenbos 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.059
Verwachte verkoopprijs€ 393.579
Verwachte vraagprijs€ 372.820
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 23f, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 23f
2023 · 76 m²
€ 439.475
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.059 is Stadenbos 2 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadenbos 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadenbos 2 in Lochem.

Wat is Stadenbos 2 in Lochem waard?
Stadenbos 2 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.059 (bandbreedte € 337.092 – € 429.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadenbos 2 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Stadenbos 2 in Lochem is in oktober 2026 € 372.820 (bandbreedte € 354.179 – € 391.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadenbos 2 in Lochem?
Voor Stadenbos 2 adviseren wij een bod van € 393.579 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadenbos 2 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Stadenbos 2 in Lochem bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadenbos 2 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadenbos 2 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadenbos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Stadenbos 2 ligt rond € 383.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadenbos 2?
Huishoudens in de buurt van Stadenbos 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.