Woningwaarde Bolksbeekweg 2

7241PH Lochem

183 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.024Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 736.408

+7,3%

[ € 648.039 – € 824.777 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.004[ € 685.904 – € 758.104 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 751.099[ € 713.340 – € 788.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolksbeekweg 2 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.408 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.20712 maanden +7,3%+7,3%

+€ 23.62312 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Bolksbeekweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.408 voor Bolksbeekweg 2 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolksbeekweg 2 in Lochem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.099. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.408.

Verwachte verkoopprijs Bolksbeekweg 2

€ 751.099[ € 713.340 – € 788.428 ]

Verkoper houdt over€ 741.587−€ 9.512 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 768.271+€ 17.172 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.099

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.262

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolksbeekweg 2 in Lochem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Bolksbeekweg 2

Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.

€ 722.004[ € 685.904 – € 758.104 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]

Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied

€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolksbeekweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 751.099, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.004 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.408+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.099+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.654+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolksbeekweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 722.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolksbeekweg 2 in Lochem bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 736.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 936.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.736/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.736

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolksbeekweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.408

Verwachte verkoopprijs€ 751.099

Verwachte vraagprijs€ 722.004

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep→

PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (4%)

C (35%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (16%)

Wonen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.408 zit Bolksbeekweg 2 in het middensegment van Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bolksbeekweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolksbeekweg 2 in Lochem.

Wat is Bolksbeekweg 2 in Lochem waard?

Bolksbeekweg 2 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.408 (bandbreedte € 648.039 – € 824.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bolksbeekweg 2 in Lochem?

De verwachte vraagprijs van Bolksbeekweg 2 in Lochem is in oktober 2026 € 722.004 (bandbreedte € 685.904 – € 758.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.

Hoeveel moet ik overbieden op Bolksbeekweg 2 in Lochem?

Voor Bolksbeekweg 2 adviseren wij een bod van € 751.099 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bolksbeekweg 2 in Lochem?

De geschatte bruto maandlasten van Bolksbeekweg 2 in Lochem bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bolksbeekweg 2 in Lochem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bolksbeekweg 2 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolksbeekweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Bolksbeekweg 2 ligt rond € 736.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bolksbeekweg 2?

Huishoudens in de buurt van Bolksbeekweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep heeft 19% van de woningen zonnepanelen.