Huiswaardemeter

Woningwaarde De Cloese 8a

7241PW Lochem

198 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.965
+7,3%
[ € 513.889 – € 654.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.211[ € 544.550 – € 601.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.922[ € 570.688 – € 630.762 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cloese 8a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.965 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,6%
+€ 39.81412 maanden +7,3%
+€ 18.73312 mnd vs. NL +3,4%
De Cloese 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.965 voor De Cloese 8a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cloese 8a in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.922. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.965.

Verwachte verkoopprijs De Cloese 8a
€ 594.922[ € 570.688 – € 630.762 ]
Verkoper houdt over€ 587.128−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.970+€ 14.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Cloese 8a in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs De Cloese 8a
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 573.211[ € 544.550 – € 601.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cloese 8a adviseren wij in een bod van € 594.922, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 573.211 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.965+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.922+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.668+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cloese 8a zal in bij een vraagprijs van € 573.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cloese 8a in Lochem bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 583.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cloese 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.965
Verwachte verkoopprijs€ 594.922
Verwachte vraagprijs€ 573.211
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (4%)
C (35%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (16%)

Wonen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeekweg 14a, 7241PH Lochem
Bolksbeekweg 14a
1929 · 174 m²
€ 405.321
Straatbeeld van De Cloese 1a, 7241PW Lochem
De Cloese 1a
1800 · 319 m²
€ 1.496.085
Straatbeeld van De Cloese 8, 7241PW Lochem
De Cloese 8
1908 · 172 m²
€ 417.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.965 is De Cloese 8a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Cloese 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cloese 8a in Lochem.

Wat is De Cloese 8a in Lochem waard?
De Cloese 8a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.965 (bandbreedte € 513.889 – € 654.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Cloese 8a in Lochem?
De verwachte vraagprijs van De Cloese 8a in Lochem is in oktober 2026 € 573.211 (bandbreedte € 544.550 – € 601.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cloese 8a in Lochem?
Voor De Cloese 8a adviseren wij een bod van € 594.922 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cloese 8a in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van De Cloese 8a in Lochem bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cloese 8a in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cloese 8a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cloese 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep is € 646.000. De geschatte marktwaarde van De Cloese 8a ligt rond € 583.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cloese 8a?
Huishoudens in de buurt van De Cloese 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep heeft 19% van de woningen zonnepanelen.