Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweder van Kervenheimlaan 16

7241TZ Lochem

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.355
+7,3%
[ € 501.912 – € 638.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.702[ € 528.867 – € 584.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.343[ € 554.781 – € 613.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.355 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,6%
+€ 38.88612 maanden +7,3%
+€ 18.29612 mnd vs. NL +3,4%
Sweder van Kervenheimlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.355 voor Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.343. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.355.

Verwachte verkoopprijs Sweder van Kervenheimlaan 16
€ 584.343[ € 554.781 – € 613.179 ]
Verkoper houdt over€ 576.665−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.180+€ 13.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Sweder van Kervenheimlaan 16
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 556.702[ € 528.867 – € 584.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweder van Kervenheimlaan 16 adviseren wij in een bod van € 584.343, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.702 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.343+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.560+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweder van Kervenheimlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 556.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 570.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweder van Kervenheimlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.355
Verwachte verkoopprijs€ 584.343
Verwachte vraagprijs€ 556.702
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (4%)
C (35%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (16%)

Wonen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeekweg 14a, 7241PH Lochem
Bolksbeekweg 14a
1929 · 174 m²
€ 405.321
Straatbeeld van De Cloese 1a, 7241PW Lochem
De Cloese 1a
1800 · 319 m²
€ 1.496.085
Straatbeeld van De Cloese 8, 7241PW Lochem
De Cloese 8
1908 · 172 m²
€ 417.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.355 is Sweder van Kervenheimlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sweder van Kervenheimlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem.

Wat is Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem waard?
Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.355 (bandbreedte € 501.912 – € 638.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem is in oktober 2026 € 556.702 (bandbreedte € 528.867 – € 584.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem?
Voor Sweder van Kervenheimlaan 16 adviseren wij een bod van € 584.343 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweder van Kervenheimlaan 16 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweder van Kervenheimlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Sweder van Kervenheimlaan 16 ligt rond € 570.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweder van Kervenheimlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Sweder van Kervenheimlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep heeft 19% van de woningen zonnepanelen.