Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweder van Kervenheimlaan 6

7241TZ Lochem

275 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.323
+7,3%
[ € 808.124 – € 1.028.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.961[ € 857.813 – € 948.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.946[ € 886.979 – € 980.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.323 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.388Sinds september +0,6%
+€ 62.61012 maanden +7,3%
+€ 29.45912 mnd vs. NL +3,4%
Sweder van Kervenheimlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.323 voor Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.946. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 918.323.

Verwachte verkoopprijs Sweder van Kervenheimlaan 6
€ 933.946[ € 886.979 – € 980.345 ]
Verkoper houdt over€ 922.423−€ 11.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.775+€ 20.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Sweder van Kervenheimlaan 6
Onder gem. in Lochem buitengebiedBoven gem.
€ 902.961[ € 857.813 – € 948.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Lochem buitengebied
€ 1.331.000[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweder van Kervenheimlaan 6 adviseren wij in een bod van € 933.946, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 902.961 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.323+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.946+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.643+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweder van Kervenheimlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 902.961 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem bedragen € 4.656 per maand bij een woningwaarde van € 918.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweder van Kervenheimlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.323
Verwachte verkoopprijs€ 933.946
Verwachte vraagprijs€ 902.961
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (4%)
C (35%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (16%)

Wonen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeekweg 14a, 7241PH Lochem
Bolksbeekweg 14a
1929 · 174 m²
€ 405.321
Straatbeeld van De Cloese 1a, 7241PW Lochem
De Cloese 1a
1800 · 319 m²
€ 1.496.085
Straatbeeld van De Cloese 8, 7241PW Lochem
De Cloese 8
1908 · 172 m²
€ 417.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 918.323 ligt Sweder van Kervenheimlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sweder van Kervenheimlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem.

Wat is Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem waard?
Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.323 (bandbreedte € 808.124 – € 1.028.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem is in oktober 2026 € 902.961 (bandbreedte € 857.813 – € 948.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem?
Voor Sweder van Kervenheimlaan 6 adviseren wij een bod van € 933.946 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem bedragen € 4.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweder van Kervenheimlaan 6 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 62.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweder van Kervenheimlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Sweder van Kervenheimlaan 6 ligt rond € 918.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweder van Kervenheimlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Sweder van Kervenheimlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Nettelhorst, Langen en Zwiep heeft 19% van de woningen zonnepanelen.