Huiswaardemeter

Woningwaarde Runmolenlaan 3

7241VE Lochem

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.872
+7,3%
[ € 490.927 – € 624.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.318[ € 517.102 – € 571.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.763[ € 542.957 – € 600.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Runmolenlaan 3 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.872 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,6%
+€ 38.03512 maanden +7,3%
+€ 17.89612 mnd vs. NL +3,4%
Runmolenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.872 voor Runmolenlaan 3 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runmolenlaan 3 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.763. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.872.

Verwachte verkoopprijs Runmolenlaan 3
€ 571.763[ € 542.957 – € 600.111 ]
Verkoper houdt over€ 564.224−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.348+€ 13.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runmolenlaan 3 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Runmolenlaan 3
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 544.318[ € 517.102 – € 571.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runmolenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 571.763, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.318 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.872+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.763+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.351+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runmolenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 544.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runmolenlaan 3 in Lochem bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 557.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runmolenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.872
Verwachte verkoopprijs€ 571.763
Verwachte vraagprijs€ 544.318
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Holmersweg 12, 7241ME Lochem
Holmersweg 12
2021 · 129 m²
€ 521.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runmolenlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molengronden willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Runmolenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runmolenlaan 3 in Lochem.

Wat is Runmolenlaan 3 in Lochem waard?
Runmolenlaan 3 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.872 (bandbreedte € 490.927 – € 624.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runmolenlaan 3 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Runmolenlaan 3 in Lochem is in oktober 2026 € 544.318 (bandbreedte € 517.102 – € 571.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Runmolenlaan 3 in Lochem?
Voor Runmolenlaan 3 adviseren wij een bod van € 571.763 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runmolenlaan 3 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Runmolenlaan 3 in Lochem bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runmolenlaan 3 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runmolenlaan 3 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runmolenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Runmolenlaan 3 ligt rond € 557.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runmolenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Runmolenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.