Huiswaardemeter

Woningwaarde Runmolenlaan 7

7241VE Lochem

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.660
+7,3%
[ € 408.901 – € 520.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.426[ € 430.755 – € 476.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.172[ € 452.293 – € 499.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Runmolenlaan 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.660 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,6%
+€ 31.68012 maanden +7,3%
+€ 14.90612 mnd vs. NL +3,4%
Runmolenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.660 voor Runmolenlaan 7 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runmolenlaan 7 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.172. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.660.

Verwachte verkoopprijs Runmolenlaan 7
€ 476.172[ € 452.293 – € 499.902 ]
Verkoper houdt over€ 469.684−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.845+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runmolenlaan 7 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Runmolenlaan 7
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 453.426[ € 430.755 – € 476.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runmolenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 476.172, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.426 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.660+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.172+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.981+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runmolenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 453.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runmolenlaan 7 in Lochem bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runmolenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.660
Verwachte verkoopprijs€ 476.172
Verwachte vraagprijs€ 453.426
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.660 is Runmolenlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Molengronden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Runmolenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runmolenlaan 7 in Lochem.

Wat is Runmolenlaan 7 in Lochem waard?
Runmolenlaan 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.660 (bandbreedte € 408.901 – € 520.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runmolenlaan 7 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Runmolenlaan 7 in Lochem is in oktober 2026 € 453.426 (bandbreedte € 430.755 – € 476.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Runmolenlaan 7 in Lochem?
Voor Runmolenlaan 7 adviseren wij een bod van € 476.172 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runmolenlaan 7 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Runmolenlaan 7 in Lochem bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runmolenlaan 7 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runmolenlaan 7 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runmolenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Runmolenlaan 7 ligt rond € 464.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runmolenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Runmolenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.