Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolenlaan 20

7241VG Lochem

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.699
+7,3%
[ € 602.535 – € 766.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.726[ € 638.140 – € 705.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.922[ € 663.027 – € 732.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolenlaan 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.699 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds september +0,6%
+€ 46.68212 maanden +7,3%
+€ 21.96412 mnd vs. NL +3,4%
Weidemolenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.699 voor Weidemolenlaan 20 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolenlaan 20 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.922. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.699.

Verwachte verkoopprijs Weidemolenlaan 20
€ 697.922[ € 663.027 – € 732.819 ]
Verkoper houdt over€ 688.995−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.030+€ 16.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolenlaan 20 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolenlaan 20
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 671.726[ € 638.140 – € 705.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 697.922, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.726 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.699+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.922+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.818+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 671.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolenlaan 20 in Lochem bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 684.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.699
Verwachte verkoopprijs€ 697.922
Verwachte vraagprijs€ 671.726
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.699 ligt Weidemolenlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molengronden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidemolenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolenlaan 20 in Lochem.

Wat is Weidemolenlaan 20 in Lochem waard?
Weidemolenlaan 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.699 (bandbreedte € 602.535 – € 766.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolenlaan 20 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Weidemolenlaan 20 in Lochem is in oktober 2026 € 671.726 (bandbreedte € 638.140 – € 705.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolenlaan 20 in Lochem?
Voor Weidemolenlaan 20 adviseren wij een bod van € 697.922 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolenlaan 20 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolenlaan 20 in Lochem bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolenlaan 20 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolenlaan 20 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolenlaan 20 ligt rond € 684.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Weidemolenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.