Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolenlaan 107

7241VL Lochem

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.398
+7,3%
[ € 656.830 – € 835.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.643[ € 696.011 – € 769.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.412[ € 722.459 – € 798.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolenlaan 107 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.398 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +0,6%
+€ 50.88812 maanden +7,3%
+€ 23.94312 mnd vs. NL +3,4%
Torenmolenlaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.398 voor Torenmolenlaan 107 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolenlaan 107 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.412. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 746.398.

Verwachte verkoopprijs Torenmolenlaan 107
€ 760.412[ € 722.459 – € 798.507 ]
Verkoper houdt over€ 750.797−€ 9.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.770+€ 17.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolenlaan 107 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolenlaan 107
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 732.643[ € 696.011 – € 769.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolenlaan 107 adviseren wij in een bod van € 760.412, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 732.643 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.398+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.412+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.433+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolenlaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 732.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolenlaan 107 in Lochem bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 746.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolenlaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.398
Verwachte verkoopprijs€ 760.412
Verwachte vraagprijs€ 732.643
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenmolenlaan 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.398 duidelijk in het hogere segment van Molengronden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenmolenlaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolenlaan 107 in Lochem.

Wat is Torenmolenlaan 107 in Lochem waard?
Torenmolenlaan 107 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.398 (bandbreedte € 656.830 – € 835.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolenlaan 107 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Torenmolenlaan 107 in Lochem is in oktober 2026 € 732.643 (bandbreedte € 696.011 – € 769.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolenlaan 107 in Lochem?
Voor Torenmolenlaan 107 adviseren wij een bod van € 760.412 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolenlaan 107 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolenlaan 107 in Lochem bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolenlaan 107 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolenlaan 107 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolenlaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolenlaan 107 ligt rond € 746.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolenlaan 107?
Huishoudens in de buurt van Torenmolenlaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.