Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolenlaan 50

7241VM Lochem

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.558
+7,3%
[ € 546.971 – € 696.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.483[ € 579.009 – € 639.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.873[ € 602.169 – € 665.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolenlaan 50 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.558 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +0,6%
+€ 42.37712 maanden +7,3%
+€ 19.93912 mnd vs. NL +3,4%
Torenmolenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.558 voor Torenmolenlaan 50 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolenlaan 50 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.873. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.558.

Verwachte verkoopprijs Torenmolenlaan 50
€ 633.873[ € 602.169 – € 665.555 ]
Verkoper houdt over€ 625.650−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.700+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolenlaan 50 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolenlaan 50
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 609.483[ € 579.009 – € 639.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 633.873, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.483 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.558+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.873+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.567+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 609.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolenlaan 50 in Lochem bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 621.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.558
Verwachte verkoopprijs€ 633.873
Verwachte vraagprijs€ 609.483
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.558 zit Torenmolenlaan 50 in het middensegment van Molengronden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenmolenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolenlaan 50 in Lochem.

Wat is Torenmolenlaan 50 in Lochem waard?
Torenmolenlaan 50 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.558 (bandbreedte € 546.971 – € 696.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolenlaan 50 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Torenmolenlaan 50 in Lochem is in oktober 2026 € 609.483 (bandbreedte € 579.009 – € 639.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolenlaan 50 in Lochem?
Voor Torenmolenlaan 50 adviseren wij een bod van € 633.873 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolenlaan 50 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolenlaan 50 in Lochem bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolenlaan 50 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolenlaan 50 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolenlaan 50 ligt rond € 621.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Torenmolenlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.