Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopermolenring 13

7241VN Lochem

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.794
+7,3%
[ € 577.979 – € 735.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.627[ € 612.396 – € 676.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.191[ € 635.667 – € 702.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopermolenring 13 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.794 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +0,6%
+€ 44.77912 maanden +7,3%
+€ 21.06912 mnd vs. NL +3,4%
Kopermolenring 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.794 voor Kopermolenring 13 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopermolenring 13 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.794.

Verwachte verkoopprijs Kopermolenring 13
€ 669.191[ € 635.667 – € 702.579 ]
Verkoper houdt over€ 660.580−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.725+€ 15.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopermolenring 13 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Kopermolenring 13
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 644.627[ € 612.396 – € 676.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopermolenring 13 adviseren wij in een bod van € 669.191, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.627 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.794+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.191+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.651+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopermolenring 13 zal in bij een vraagprijs van € 644.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopermolenring 13 in Lochem bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 656.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopermolenring 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.794
Verwachte verkoopprijs€ 669.191
Verwachte vraagprijs€ 644.627
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.794 ligt Kopermolenring 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molengronden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kopermolenring 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopermolenring 13 in Lochem.

Wat is Kopermolenring 13 in Lochem waard?
Kopermolenring 13 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.794 (bandbreedte € 577.979 – € 735.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopermolenring 13 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Kopermolenring 13 in Lochem is in oktober 2026 € 644.627 (bandbreedte € 612.396 – € 676.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopermolenring 13 in Lochem?
Voor Kopermolenring 13 adviseren wij een bod van € 669.191 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopermolenring 13 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Kopermolenring 13 in Lochem bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopermolenring 13 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopermolenring 13 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopermolenring 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kopermolenring 13 ligt rond € 656.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopermolenring 13?
Huishoudens in de buurt van Kopermolenring 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.