Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopermolenring 42

7241VN Lochem

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.930
+7,3%
[ € 456.658 – € 581.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.730[ € 481.394 – € 532.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.423[ € 504.501 – € 557.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopermolenring 42 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.930 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,6%
+€ 35.38012 maanden +7,3%
+€ 16.64712 mnd vs. NL +3,4%
Kopermolenring 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.930 voor Kopermolenring 42 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopermolenring 42 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.423. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.930.

Verwachte verkoopprijs Kopermolenring 42
€ 531.423[ € 504.501 – € 557.606 ]
Verkoper houdt over€ 524.327−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.201+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopermolenring 42 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Kopermolenring 42
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 506.730[ € 481.394 – € 532.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopermolenring 42 adviseren wij in een bod van € 531.423, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.730 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.930+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.423+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.994+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopermolenring 42 zal in bij een vraagprijs van € 506.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopermolenring 42 in Lochem bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopermolenring 42

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.930
Verwachte verkoopprijs€ 531.423
Verwachte vraagprijs€ 506.730
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopermolenring 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molengronden willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kopermolenring 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopermolenring 42 in Lochem.

Wat is Kopermolenring 42 in Lochem waard?
Kopermolenring 42 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.930 (bandbreedte € 456.658 – € 581.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopermolenring 42 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Kopermolenring 42 in Lochem is in oktober 2026 € 506.730 (bandbreedte € 481.394 – € 532.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopermolenring 42 in Lochem?
Voor Kopermolenring 42 adviseren wij een bod van € 531.423 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopermolenring 42 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Kopermolenring 42 in Lochem bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopermolenring 42 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopermolenring 42 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopermolenring 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kopermolenring 42 ligt rond € 518.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopermolenring 42?
Huishoudens in de buurt van Kopermolenring 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.