Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopermolenring 6

7241VN Lochem

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.333
+7,3%
[ € 500.133 – € 636.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.121[ € 527.365 – € 582.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.859[ € 552.679 – € 610.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopermolenring 6 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.333 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,6%
+€ 38.74812 maanden +7,3%
+€ 18.23112 mnd vs. NL +3,4%
Kopermolenring 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.333 voor Kopermolenring 6 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopermolenring 6 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.859. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.333.

Verwachte verkoopprijs Kopermolenring 6
€ 581.859[ € 552.679 – € 610.855 ]
Verkoper houdt over€ 574.209−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.646+€ 13.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopermolenring 6 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Kopermolenring 6
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 555.121[ € 527.365 – € 582.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopermolenring 6 adviseren wij in een bod van € 581.859, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 555.121 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.333+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.859+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.952+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopermolenring 6 zal in bij een vraagprijs van € 555.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopermolenring 6 in Lochem bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 568.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopermolenring 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.333
Verwachte verkoopprijs€ 581.859
Verwachte vraagprijs€ 555.121
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopermolenring 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molengronden willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kopermolenring 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopermolenring 6 in Lochem.

Wat is Kopermolenring 6 in Lochem waard?
Kopermolenring 6 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.333 (bandbreedte € 500.133 – € 636.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopermolenring 6 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Kopermolenring 6 in Lochem is in oktober 2026 € 555.121 (bandbreedte € 527.365 – € 582.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopermolenring 6 in Lochem?
Voor Kopermolenring 6 adviseren wij een bod van € 581.859 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopermolenring 6 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Kopermolenring 6 in Lochem bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopermolenring 6 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopermolenring 6 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopermolenring 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kopermolenring 6 ligt rond € 568.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopermolenring 6?
Huishoudens in de buurt van Kopermolenring 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.