Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolenlaan 29

7241VX Lochem

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.473
+7,3%
[ € 756.336 – € 962.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.044[ € 802.792 – € 887.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.149[ € 830.087 – € 917.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolenlaan 29 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.473 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.043Sinds september +0,6%
+€ 58.59812 maanden +7,3%
+€ 27.57112 mnd vs. NL +3,4%
Stellingmolenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.473 voor Stellingmolenlaan 29 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolenlaan 29 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.149. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.473.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolenlaan 29
€ 874.149[ € 830.087 – € 917.464 ]
Verkoper houdt over€ 863.283−€ 10.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.782+€ 19.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolenlaan 29 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolenlaan 29
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 845.044[ € 802.792 – € 887.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 874.149, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 845.044 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.473+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.149+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.856+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 845.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolenlaan 29 in Lochem bedragen € 4.350 per maand bij een woningwaarde van € 859.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.473
Verwachte verkoopprijs€ 874.149
Verwachte vraagprijs€ 845.044
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtMolengronden→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molengronden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Molengronden

Molengronden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolenlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.473 duidelijk in het hogere segment van Molengronden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stellingmolenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolenlaan 29 in Lochem.

Wat is Stellingmolenlaan 29 in Lochem waard?
Stellingmolenlaan 29 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.473 (bandbreedte € 756.336 – € 962.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molengronden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolenlaan 29 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolenlaan 29 in Lochem is in oktober 2026 € 845.044 (bandbreedte € 802.792 – € 887.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolenlaan 29 in Lochem?
Voor Stellingmolenlaan 29 adviseren wij een bod van € 874.149 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolenlaan 29 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolenlaan 29 in Lochem bedragen € 4.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolenlaan 29 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolenlaan 29 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 58.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molengronden is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolenlaan 29 ligt rond € 859.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molengronden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.