Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Reudink 1

7241XB Lochem

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.673
+7,3%
[ € 753.872 – € 959.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.187[ € 800.078 – € 884.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.408[ € 827.281 – € 914.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Reudink 1 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.673 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.026Sinds september +0,6%
+€ 58.40712 maanden +7,3%
+€ 27.48112 mnd vs. NL +3,4%
Laan van Reudink 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.673 voor Laan van Reudink 1 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Reudink 1 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.408. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 856.673.

Verwachte verkoopprijs Laan van Reudink 1
€ 871.408[ € 827.281 – € 914.362 ]
Verkoper houdt over€ 860.573−€ 10.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.986+€ 19.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Reudink 1 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Reudink 1
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 842.187[ € 800.078 – € 884.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Reudink 1 adviseren wij in een bod van € 871.408, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 842.187 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.673+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.408+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.978+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Reudink 1 zal in bij een vraagprijs van € 842.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Reudink 1 in Lochem bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 856.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Reudink 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.673
Verwachte verkoopprijs€ 871.408
Verwachte vraagprijs€ 842.187
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holmersweg 12, 7241ME Lochem
Holmersweg 12
2021 · 129 m²
€ 521.182
Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Reudink 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.673 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Reudink 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Reudink 1 in Lochem.

Wat is Laan van Reudink 1 in Lochem waard?
Laan van Reudink 1 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.673 (bandbreedte € 753.872 – € 959.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Reudink 1 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Laan van Reudink 1 in Lochem is in oktober 2026 € 842.187 (bandbreedte € 800.078 – € 884.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Reudink 1 in Lochem?
Voor Laan van Reudink 1 adviseren wij een bod van € 871.408 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Reudink 1 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Reudink 1 in Lochem bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Reudink 1 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Reudink 1 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 58.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Reudink 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Reudink 1 ligt rond € 856.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Reudink 1?
Huishoudens in de buurt van Laan van Reudink 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.