Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelslaan 41

7241ZZ Lochem

130 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.737
+7,3%
[ € 416.009 – € 529.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.443[ € 438.371 – € 484.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.307[ € 459.851 – € 508.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelslaan 41 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.737 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,6%
+€ 32.23112 maanden +7,3%
+€ 15.16512 mnd vs. NL +3,4%
Handelslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.737 voor Handelslaan 41 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelslaan 41 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.307. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.737.

Verwachte verkoopprijs Handelslaan 41
€ 484.307[ € 459.851 – € 508.256 ]
Verkoper houdt over€ 477.730−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.143+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelslaan 41 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Handelslaan 41
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 461.443[ € 438.371 – € 484.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelslaan 41 adviseren wij in een bod van € 484.307, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.443 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.737+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.307+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.522+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 461.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelslaan 41 in Lochem bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 472.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.737
Verwachte verkoopprijs€ 484.307
Verwachte vraagprijs€ 461.443
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Noord→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lochem-Noord

Lochem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holmersweg 12, 7241ME Lochem
Holmersweg 12
2021 · 129 m²
€ 521.182
Straatbeeld van Zutphenseweg 23f, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 23f
2023 · 76 m²
€ 439.475
Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.737 ligt Handelslaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Handelslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelslaan 41 in Lochem.

Wat is Handelslaan 41 in Lochem waard?
Handelslaan 41 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.737 (bandbreedte € 416.009 – € 529.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelslaan 41 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Handelslaan 41 in Lochem is in oktober 2026 € 461.443 (bandbreedte € 438.371 – € 484.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelslaan 41 in Lochem?
Voor Handelslaan 41 adviseren wij een bod van € 484.307 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelslaan 41 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Handelslaan 41 in Lochem bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelslaan 41 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelslaan 41 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Handelslaan 41 ligt rond € 472.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Handelslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.