Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Leenstraat 28

7242AB Lochem

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.639
+7,3%
[ € 218.802 – € 278.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.426[ € 229.355 – € 253.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.067[ € 243.116 – € 268.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.639 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,6%
+€ 16.95212 maanden +7,3%
+€ 7.97612 mnd vs. NL +3,4%
Burgemeester Leenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.639 voor Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.067. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.639.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Leenstraat 28
€ 256.067[ € 243.116 – € 268.707 ]
Verkoper houdt over€ 252.000−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.338+€ 7.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Leenstraat 28
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 241.426[ € 229.355 – € 253.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Leenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 256.067, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.426 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.639+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.067+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.870+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Leenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 241.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 248.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Leenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.639
Verwachte verkoopprijs€ 256.067
Verwachte vraagprijs€ 241.426
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.639 is Burgemeester Leenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Leenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem.

Wat is Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem waard?
Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.639 (bandbreedte € 218.802 – € 278.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem is in oktober 2026 € 241.426 (bandbreedte € 229.355 – € 253.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem?
Voor Burgemeester Leenstraat 28 adviseren wij een bod van € 256.067 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Leenstraat 28 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Leenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Leenstraat 28 ligt rond € 248.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Leenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Leenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.