Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijslagweg 12

7242AG Lochem

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.118
+7,3%
[ € 275.544 – € 350.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.749[ € 289.512 – € 319.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.717[ € 305.435 – € 337.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijslagweg 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.118 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,6%
+€ 21.34812 maanden +7,3%
+€ 10.04412 mnd vs. NL +3,4%
Olijslagweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.118 voor Olijslagweg 12 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijslagweg 12 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.717. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.118.

Verwachte verkoopprijs Olijslagweg 12
€ 321.717[ € 305.435 – € 337.585 ]
Verkoper houdt over€ 316.928−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.301+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijslagweg 12 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Olijslagweg 12
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 304.749[ € 289.512 – € 319.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijslagweg 12 adviseren wij in een bod van € 321.717, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.749 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.118+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.717+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.803+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijslagweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijslagweg 12 in Lochem bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 313.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijslagweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.118
Verwachte verkoopprijs€ 321.717
Verwachte vraagprijs€ 304.749
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.118 is Olijslagweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olijslagweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijslagweg 12 in Lochem.

Wat is Olijslagweg 12 in Lochem waard?
Olijslagweg 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.118 (bandbreedte € 275.544 – € 350.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijslagweg 12 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Olijslagweg 12 in Lochem is in oktober 2026 € 304.749 (bandbreedte € 289.512 – € 319.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijslagweg 12 in Lochem?
Voor Olijslagweg 12 adviseren wij een bod van € 321.717 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijslagweg 12 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Olijslagweg 12 in Lochem bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijslagweg 12 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijslagweg 12 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijslagweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Olijslagweg 12 ligt rond € 313.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijslagweg 12?
Huishoudens in de buurt van Olijslagweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.