Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorters Janlaan 17

7242AH Lochem

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.009
+7,3%
[ € 429.448 – € 546.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.496[ € 452.671 – € 500.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.801[ € 474.399 – € 524.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorters Janlaan 17 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.009 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,6%
+€ 33.27212 maanden +7,3%
+€ 15.65512 mnd vs. NL +3,4%
Poorters Janlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.009 voor Poorters Janlaan 17 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorters Janlaan 17 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.801. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.009.

Verwachte verkoopprijs Poorters Janlaan 17
€ 499.801[ € 474.399 – € 524.336 ]
Verkoper houdt over€ 493.053−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.947+€ 12.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorters Janlaan 17 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Poorters Janlaan 17
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 476.496[ € 452.671 – € 500.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorters Janlaan 17 adviseren wij in een bod van € 499.801, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.496 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.009+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.801+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.791+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorters Janlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 476.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorters Janlaan 17 in Lochem bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 488.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorters Janlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.009
Verwachte verkoopprijs€ 499.801
Verwachte vraagprijs€ 476.496
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.009 ligt Poorters Janlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poorters Janlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorters Janlaan 17 in Lochem.

Wat is Poorters Janlaan 17 in Lochem waard?
Poorters Janlaan 17 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.009 (bandbreedte € 429.448 – € 546.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorters Janlaan 17 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Poorters Janlaan 17 in Lochem is in oktober 2026 € 476.496 (bandbreedte € 452.671 – € 500.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorters Janlaan 17 in Lochem?
Voor Poorters Janlaan 17 adviseren wij een bod van € 499.801 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorters Janlaan 17 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Poorters Janlaan 17 in Lochem bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorters Janlaan 17 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorters Janlaan 17 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorters Janlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Poorters Janlaan 17 ligt rond € 488.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorters Janlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Poorters Janlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.