Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorters Janlaan 7

7242AH Lochem

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.827
+7,3%
[ € 373.848 – € 475.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.521[ € 393.795 – € 435.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.389[ € 413.485 – € 457.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorters Janlaan 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.827 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,6%
+€ 28.96412 maanden +7,3%
+€ 13.62812 mnd vs. NL +3,4%
Poorters Janlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.827 voor Poorters Janlaan 7 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorters Janlaan 7 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.389. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.827.

Verwachte verkoopprijs Poorters Janlaan 7
€ 435.389[ € 413.485 – € 457.009 ]
Verkoper houdt over€ 429.350−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.247+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorters Janlaan 7 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Poorters Janlaan 7
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 414.521[ € 393.795 – € 435.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorters Janlaan 7 adviseren wij in een bod van € 435.389, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.521 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.827+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.389+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.158+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorters Janlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorters Janlaan 7 in Lochem bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 424.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorters Janlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.827
Verwachte verkoopprijs€ 435.389
Verwachte vraagprijs€ 414.521
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.827 zit Poorters Janlaan 7 in het middensegment van Zuiderenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poorters Janlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorters Janlaan 7 in Lochem.

Wat is Poorters Janlaan 7 in Lochem waard?
Poorters Janlaan 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.827 (bandbreedte € 373.848 – € 475.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorters Janlaan 7 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Poorters Janlaan 7 in Lochem is in oktober 2026 € 414.521 (bandbreedte € 393.795 – € 435.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorters Janlaan 7 in Lochem?
Voor Poorters Janlaan 7 adviseren wij een bod van € 435.389 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorters Janlaan 7 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Poorters Janlaan 7 in Lochem bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorters Janlaan 7 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorters Janlaan 7 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorters Janlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Poorters Janlaan 7 ligt rond € 424.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorters Janlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Poorters Janlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.