Huiswaardemeter

Woningwaarde Graanweg 65

7242AT Lochem

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.982
+7,3%
[ € 303.584 – € 386.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.859[ € 319.066 – € 352.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.353[ € 336.296 – € 371.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Graanweg 65 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.982 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,6%
+€ 23.52012 maanden +7,3%
+€ 11.06612 mnd vs. NL +3,4%
Graanweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.982 voor Graanweg 65 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graanweg 65 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.353. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.982.

Verwachte verkoopprijs Graanweg 65
€ 354.353[ € 336.296 – € 371.695 ]
Verkoper houdt over€ 349.205−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.590+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graanweg 65 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Graanweg 65
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 335.859[ € 319.066 – € 352.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graanweg 65 adviseren wij in een bod van € 354.353, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.859 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.982+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.353+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.071+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graanweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 335.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graanweg 65 in Lochem bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 344.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graanweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.982
Verwachte verkoopprijs€ 354.353
Verwachte vraagprijs€ 335.859
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graanweg 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderenk willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graanweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graanweg 65 in Lochem.

Wat is Graanweg 65 in Lochem waard?
Graanweg 65 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.982 (bandbreedte € 303.584 – € 386.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graanweg 65 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Graanweg 65 in Lochem is in oktober 2026 € 335.859 (bandbreedte € 319.066 – € 352.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Graanweg 65 in Lochem?
Voor Graanweg 65 adviseren wij een bod van € 354.353 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graanweg 65 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Graanweg 65 in Lochem bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graanweg 65 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graanweg 65 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graanweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Graanweg 65 ligt rond € 344.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graanweg 65?
Huishoudens in de buurt van Graanweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.