Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 66

7242BC Lochem

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.729
+7,3%
[ € 243.522 – € 309.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.615[ € 256.134 – € 283.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.031[ € 269.709 – € 298.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 66 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.729 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,6%
+€ 18.86712 maanden +7,3%
+€ 8.87712 mnd vs. NL +3,4%
Dillenburg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.729 voor Dillenburg 66 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 66 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.031. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.729.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 66
€ 284.031[ € 269.709 – € 298.100 ]
Verkoper houdt over€ 279.657−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.862+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburg 66 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburg 66
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 269.615[ € 256.134 – € 283.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 359.000[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 66 adviseren wij in een bod van € 284.031, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.615 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.031+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.233+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 66 zal in bij een vraagprijs van € 269.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 66 in Lochem bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 276.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.729
Verwachte verkoopprijs€ 284.031
Verwachte vraagprijs€ 269.615
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.729 is Dillenburg 66 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 66 in Lochem.

Wat is Dillenburg 66 in Lochem waard?
Dillenburg 66 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.729 (bandbreedte € 243.522 – € 309.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburg 66 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Dillenburg 66 in Lochem is in oktober 2026 € 269.615 (bandbreedte € 256.134 – € 283.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 66 in Lochem?
Voor Dillenburg 66 adviseren wij een bod van € 284.031 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 66 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 66 in Lochem bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 66 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 66 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 66 ligt rond € 276.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 66?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.