Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenlaan 12

7242BK Lochem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.600
+7,3%
[ € 270.688 – € 344.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.411[ € 284.440 – € 314.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.013[ € 300.084 – € 331.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenlaan 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.600 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,6%
+€ 20.97212 maanden +7,3%
+€ 9.86812 mnd vs. NL +3,4%
Anna van Burenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.600 voor Anna van Burenlaan 12 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenlaan 12 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.013. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.600.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenlaan 12
€ 316.013[ € 300.084 – € 331.673 ]
Verkoper houdt over€ 311.287−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.483+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenlaan 12 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenlaan 12
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 299.411[ € 284.440 – € 314.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 316.013, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.411 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.600+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.013+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.814+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 299.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenlaan 12 in Lochem bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 307.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.600
Verwachte verkoopprijs€ 316.013
Verwachte vraagprijs€ 299.411
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.600 is Anna van Burenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenlaan 12 in Lochem.

Wat is Anna van Burenlaan 12 in Lochem waard?
Anna van Burenlaan 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.600 (bandbreedte € 270.688 – € 344.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 12 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 12 in Lochem is in oktober 2026 € 299.411 (bandbreedte € 284.440 – € 314.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenlaan 12 in Lochem?
Voor Anna van Burenlaan 12 adviseren wij een bod van € 316.013 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenlaan 12 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenlaan 12 in Lochem bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenlaan 12 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenlaan 12 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenlaan 12 ligt rond € 307.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.