Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijklaan 9

7242CA Lochem

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.364
+7,3%
[ € 271.360 – € 345.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.228[ € 285.217 – € 315.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.721[ € 300.619 – € 332.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.364 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,6%
+€ 21.02412 maanden +7,3%
+€ 9.89212 mnd vs. NL +3,4%
Graaf Lodewijklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.364 voor Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.721. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.364.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijklaan 9
€ 316.721[ € 300.619 – € 332.262 ]
Verkoper houdt over€ 311.987−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.205+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijklaan 9
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 300.228[ € 285.217 – € 315.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijklaan 9 adviseren wij in een bod van € 316.721, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.228 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.364+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.721+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.557+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 308.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.364
Verwachte verkoopprijs€ 316.721
Verwachte vraagprijs€ 300.228
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.364 is Graaf Lodewijklaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem.

Wat is Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem waard?
Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.364 (bandbreedte € 271.360 – € 345.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem is in oktober 2026 € 300.228 (bandbreedte € 285.217 – € 315.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem?
Voor Graaf Lodewijklaan 9 adviseren wij een bod van € 316.721 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 9 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijklaan 9 ligt rond € 308.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.