Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtwachtplein 8

7242CS Lochem

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.742
+7,3%
[ € 407.213 – € 518.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.015[ € 429.414 – € 474.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.808[ € 450.455 – € 497.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtwachtplein 8 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.742 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,6%
+€ 31.54912 maanden +7,3%
+€ 14.84412 mnd vs. NL +3,4%
Nachtwachtplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.742 voor Nachtwachtplein 8 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtwachtplein 8 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.808. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.742.

Verwachte verkoopprijs Nachtwachtplein 8
€ 473.808[ € 450.455 – € 497.872 ]
Verkoper houdt over€ 467.346−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.434+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtwachtplein 8 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtwachtplein 8
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 452.015[ € 429.414 – € 474.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtwachtplein 8 adviseren wij in een bod van € 473.808, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.015 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.742+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.808+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.498+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtwachtplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 452.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtwachtplein 8 in Lochem bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 462.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtwachtplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.742
Verwachte verkoopprijs€ 473.808
Verwachte vraagprijs€ 452.015
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtwachtplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-West willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nachtwachtplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtwachtplein 8 in Lochem.

Wat is Nachtwachtplein 8 in Lochem waard?
Nachtwachtplein 8 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.742 (bandbreedte € 407.213 – € 518.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtwachtplein 8 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Nachtwachtplein 8 in Lochem is in oktober 2026 € 452.015 (bandbreedte € 429.414 – € 474.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtwachtplein 8 in Lochem?
Voor Nachtwachtplein 8 adviseren wij een bod van € 473.808 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtwachtplein 8 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtwachtplein 8 in Lochem bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtwachtplein 8 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtwachtplein 8 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtwachtplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Nachtwachtplein 8 ligt rond € 462.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtwachtplein 8?
Huishoudens in de buurt van Nachtwachtplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.