Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias Asserplein 13

7242CW Lochem

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.553
+7,3%
[ € 504.727 – € 642.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.083[ € 532.079 – € 588.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.347[ € 557.619 – € 616.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias Asserplein 13 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.553 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,6%
+€ 39.10412 maanden +7,3%
+€ 18.39912 mnd vs. NL +3,4%
Tobias Asserplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.553 voor Tobias Asserplein 13 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias Asserplein 13 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.347. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.553.

Verwachte verkoopprijs Tobias Asserplein 13
€ 587.347[ € 557.619 – € 616.315 ]
Verkoper houdt over€ 579.636−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.244+€ 13.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias Asserplein 13 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias Asserplein 13
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 560.083[ € 532.079 – € 588.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias Asserplein 13 adviseren wij in een bod van € 587.347, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.083 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.347+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.714+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias Asserplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 560.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias Asserplein 13 in Lochem bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 573.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias Asserplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.553
Verwachte verkoopprijs€ 587.347
Verwachte vraagprijs€ 560.083
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.553 ligt Tobias Asserplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tobias Asserplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias Asserplein 13 in Lochem.

Wat is Tobias Asserplein 13 in Lochem waard?
Tobias Asserplein 13 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.553 (bandbreedte € 504.727 – € 642.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias Asserplein 13 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Tobias Asserplein 13 in Lochem is in oktober 2026 € 560.083 (bandbreedte € 532.079 – € 588.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias Asserplein 13 in Lochem?
Voor Tobias Asserplein 13 adviseren wij een bod van € 587.347 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias Asserplein 13 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias Asserplein 13 in Lochem bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias Asserplein 13 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias Asserplein 13 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias Asserplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tobias Asserplein 13 ligt rond € 573.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias Asserplein 13?
Huishoudens in de buurt van Tobias Asserplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.