Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias Asserplein 7

7242CW Lochem

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.048
+7,3%
[ € 469.962 – € 598.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.468[ € 495.395 – € 547.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.932[ € 519.174 – € 573.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias Asserplein 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.048 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,6%
+€ 36.41112 maanden +7,3%
+€ 17.13212 mnd vs. NL +3,4%
Tobias Asserplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.048 voor Tobias Asserplein 7 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias Asserplein 7 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.932. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.048.

Verwachte verkoopprijs Tobias Asserplein 7
€ 546.932[ € 519.174 – € 573.823 ]
Verkoper houdt over€ 539.666−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.021+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias Asserplein 7 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias Asserplein 7
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 521.468[ € 495.395 – € 547.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias Asserplein 7 adviseren wij in een bod van € 546.932, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.468 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.048+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.932+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.279+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias Asserplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 521.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias Asserplein 7 in Lochem bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 534.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias Asserplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.048
Verwachte verkoopprijs€ 546.932
Verwachte vraagprijs€ 521.468
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.048 zit Tobias Asserplein 7 in het middensegment van Lochem-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tobias Asserplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias Asserplein 7 in Lochem.

Wat is Tobias Asserplein 7 in Lochem waard?
Tobias Asserplein 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.048 (bandbreedte € 469.962 – € 598.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias Asserplein 7 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Tobias Asserplein 7 in Lochem is in oktober 2026 € 521.468 (bandbreedte € 495.395 – € 547.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias Asserplein 7 in Lochem?
Voor Tobias Asserplein 7 adviseren wij een bod van € 546.932 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias Asserplein 7 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias Asserplein 7 in Lochem bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias Asserplein 7 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias Asserplein 7 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias Asserplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tobias Asserplein 7 ligt rond € 534.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias Asserplein 7?
Huishoudens in de buurt van Tobias Asserplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.