Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Hahnweg 80

7242EJ Lochem

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.899
+7,3%
[ € 325.511 – € 414.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.323[ € 342.307 – € 378.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.729[ € 360.449 – € 398.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Hahnweg 80 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.899 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,6%
+€ 25.21912 maanden +7,3%
+€ 11.86612 mnd vs. NL +3,4%
Albert Hahnweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.899 voor Albert Hahnweg 80 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Hahnweg 80 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.729. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.899.

Verwachte verkoopprijs Albert Hahnweg 80
€ 379.729[ € 360.449 – € 398.391 ]
Verkoper houdt over€ 374.302−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.474+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Hahnweg 80 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Hahnweg 80
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 360.323[ € 342.307 – € 378.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Hahnweg 80 adviseren wij in een bod van € 379.729, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.323 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.899+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.729+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.715+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Hahnweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 360.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Hahnweg 80 in Lochem bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 369.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Hahnweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.899
Verwachte verkoopprijs€ 379.729
Verwachte vraagprijs€ 360.323
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Hahnweg 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderenk willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Hahnweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Hahnweg 80 in Lochem.

Wat is Albert Hahnweg 80 in Lochem waard?
Albert Hahnweg 80 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.899 (bandbreedte € 325.511 – € 414.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Hahnweg 80 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Albert Hahnweg 80 in Lochem is in oktober 2026 € 360.323 (bandbreedte € 342.307 – € 378.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Hahnweg 80 in Lochem?
Voor Albert Hahnweg 80 adviseren wij een bod van € 379.729 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Hahnweg 80 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Hahnweg 80 in Lochem bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Hahnweg 80 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Hahnweg 80 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Hahnweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Albert Hahnweg 80 ligt rond € 369.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Hahnweg 80?
Huishoudens in de buurt van Albert Hahnweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.