Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Hahnweg 86

7242EJ Lochem

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.873
+6,6%
[ € 531.408 – € 676.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.423[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Hahnweg 86 in Lochem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.873 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds juli +0,6%
+€ 37.48112 maanden +6,6%
+€ 17.47612 mnd vs. NL +3,1%
Albert Hahnweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.873 voor Albert Hahnweg 86 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Hahnweg 86 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.423. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.873.

Verwachte verkoopprijs Albert Hahnweg 86
€ 615.423[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 607.403−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.881+€ 14.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.403

Wat is de vraagprijs?

Albert Hahnweg 86 in Lochem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Vraagprijs Albert Hahnweg 86
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 400.833[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Hahnweg 86 adviseren wij in een bod van € 615.423, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.873+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.423+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.194+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Hahnweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Hahnweg 86 in Lochem bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 603.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Hahnweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.873
Verwachte verkoopprijs€ 615.423
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Straatbeeld van Kastanjelaan 23, 7241DX Lochem
Kastanjelaan 23
1911 · 289 m²
€ 429.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Hahnweg 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.873 duidelijk in het hogere segment van Zuiderenk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albert Hahnweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Hahnweg 86 in Lochem.

Wat is Albert Hahnweg 86 in Lochem waard?
Albert Hahnweg 86 in Lochem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.873 (bandbreedte € 531.408 – € 676.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de vraagprijs van Albert Hahnweg 86 in Lochem?
Albert Hahnweg 86 in Lochem staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Hahnweg 86 in Lochem?
Voor Albert Hahnweg 86 adviseren wij een bod van € 615.423 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Hahnweg 86 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Hahnweg 86 in Lochem bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Hahnweg 86 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Hahnweg 86 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Hahnweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Albert Hahnweg 86 ligt rond € 603.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Hahnweg 86?
Huishoudens in de buurt van Albert Hahnweg 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.