Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelson Mandelastraat 32

7242HD Lochem

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.186
+6,4%
[ € 713.844 – € 908.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.311[ € 783.117 – € 865.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelastraat 32 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.186 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.759Sinds mei +0,6%
+€ 48.57612 maanden +6,4%
+€ 16.23712 mnd vs. NL +2,1%
Nelson Mandelastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.186 voor Nelson Mandelastraat 32 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelastraat 32 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.311. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.186.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelastraat 32
€ 826.311[ € 783.117 – € 865.551 ]
Verkoper houdt over€ 815.972−€ 10.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.987+€ 18.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.972

Wat is de vraagprijs?

Nelson Mandelastraat 32 in Lochem staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Vraagprijs Nelson Mandelastraat 32
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 491.000[ € 179.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelastraat 32 adviseren wij in een bod van € 826.311, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.186+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.311+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.627+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelastraat 32 in Lochem bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 811.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.186
Verwachte verkoopprijs€ 826.311
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 897.259
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 598.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nelson Mandelastraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.186 duidelijk in het hogere segment van Lochem-West. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelastraat 32 in Lochem.

Wat is Nelson Mandelastraat 32 in Lochem waard?
Nelson Mandelastraat 32 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.186 (bandbreedte € 713.844 – € 908.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de vraagprijs van Nelson Mandelastraat 32 in Lochem?
Nelson Mandelastraat 32 in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelastraat 32 in Lochem?
Voor Nelson Mandelastraat 32 adviseren wij een bod van € 826.311 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelastraat 32 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelastraat 32 in Lochem bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelastraat 32 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelastraat 32 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelastraat 32 ligt rond € 811.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelastraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.