Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelson Mandelastraat 42

7242HD Lochem

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.836
+7,3%
[ € 560.416 – € 713.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.923[ € 593.677 – € 656.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.976[ € 616.237 – € 681.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelastraat 42 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.836 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,6%
+€ 43.41912 maanden +7,3%
+€ 20.42912 mnd vs. NL +3,4%
Nelson Mandelastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.836 voor Nelson Mandelastraat 42 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelastraat 42 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.976. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.836.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelastraat 42
€ 648.976[ € 616.237 – € 681.103 ]
Verkoper houdt over€ 640.587−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.106+€ 15.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelson Mandelastraat 42 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Nelson Mandelastraat 42
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 624.923[ € 593.677 – € 656.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 657.250[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelastraat 42 adviseren wij in een bod van € 648.976, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.923 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.836+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.976+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.425+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 624.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelastraat 42 in Lochem bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 636.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.836
Verwachte verkoopprijs€ 648.976
Verwachte vraagprijs€ 624.923
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Straatbeeld van Holmersweg 12, 7241ME Lochem
Holmersweg 12
2021 · 129 m²
€ 521.182
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.836 ligt Nelson Mandelastraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelastraat 42 in Lochem.

Wat is Nelson Mandelastraat 42 in Lochem waard?
Nelson Mandelastraat 42 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.836 (bandbreedte € 560.416 – € 713.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelson Mandelastraat 42 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Nelson Mandelastraat 42 in Lochem is in oktober 2026 € 624.923 (bandbreedte € 593.677 – € 656.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelastraat 42 in Lochem?
Voor Nelson Mandelastraat 42 adviseren wij een bod van € 648.976 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelastraat 42 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelastraat 42 in Lochem bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelastraat 42 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelastraat 42 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelastraat 42 ligt rond € 636.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.