Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldweg 29

7242HV Lochem

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.756
+7,3%
[ € 431.865 – € 549.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.289[ € 455.325 – € 503.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.497[ € 477.181 – € 527.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldweg 29 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.756 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,6%
+€ 33.45912 maanden +7,3%
+€ 15.74312 mnd vs. NL +3,4%
Hammarskjöldweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.756 voor Hammarskjöldweg 29 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldweg 29 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.756.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldweg 29
€ 502.497[ € 477.181 – € 527.409 ]
Verkoper houdt over€ 495.720−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.697+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammarskjöldweg 29 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Hammarskjöldweg 29
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 479.289[ € 455.325 – € 503.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldweg 29 adviseren wij in een bod van € 502.497, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.289 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.497+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.622+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 479.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldweg 29 in Lochem bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 490.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.756
Verwachte verkoopprijs€ 502.497
Verwachte vraagprijs€ 479.289
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammarskjöldweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-West willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldweg 29 in Lochem.

Wat is Hammarskjöldweg 29 in Lochem waard?
Hammarskjöldweg 29 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.756 (bandbreedte € 431.865 – € 549.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammarskjöldweg 29 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Hammarskjöldweg 29 in Lochem is in oktober 2026 € 479.289 (bandbreedte € 455.325 – € 503.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldweg 29 in Lochem?
Voor Hammarskjöldweg 29 adviseren wij een bod van € 502.497 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldweg 29 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldweg 29 in Lochem bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldweg 29 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldweg 29 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldweg 29 ligt rond € 490.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldweg 29?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.