Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldweg 41

7242HV Lochem

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.594
+7,3%
[ € 580.443 – € 738.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.210[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldweg 41 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.594 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,6%
+€ 44.97012 maanden +7,3%
+€ 21.15912 mnd vs. NL +3,4%
Hammarskjöldweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.594 voor Hammarskjöldweg 41 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldweg 41 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.210. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.594.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldweg 41
€ 672.210[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 663.566−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.804+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.566

Wat is de vraagprijs?

Hammarskjöldweg 41 in Lochem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Vraagprijs Hammarskjöldweg 41
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldweg 41 adviseren wij in een bod van € 672.210, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.594+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.210+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.821+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldweg 41 in Lochem bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 659.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.594
Verwachte verkoopprijs€ 672.210
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammarskjöldweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.594 duidelijk in het hogere segment van Lochem-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldweg 41 in Lochem.

Wat is Hammarskjöldweg 41 in Lochem waard?
Hammarskjöldweg 41 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.594 (bandbreedte € 580.443 – € 738.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de vraagprijs van Hammarskjöldweg 41 in Lochem?
Hammarskjöldweg 41 in Lochem staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldweg 41 in Lochem?
Voor Hammarskjöldweg 41 adviseren wij een bod van € 672.210 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldweg 41 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldweg 41 in Lochem bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldweg 41 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldweg 41 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldweg 41 ligt rond € 659.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldweg 41?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.