Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerweg 14

7242HZ Lochem

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.021
+7,3%
[ € 475.218 – € 604.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.901[ € 500.556 – € 553.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.468[ € 525.584 – € 580.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerweg 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.021 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,6%
+€ 36.81812 maanden +7,3%
+€ 17.32312 mnd vs. NL +3,4%
Landsteinerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.021 voor Landsteinerweg 14 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerweg 14 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.468. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.021.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerweg 14
€ 553.468[ € 525.584 – € 580.908 ]
Verkoper houdt over€ 546.130−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.687+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerweg 14 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerweg 14
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 526.901[ € 500.556 – € 553.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerweg 14 adviseren wij in een bod van € 553.468, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.901 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.021+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.468+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.141+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 526.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerweg 14 in Lochem bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 540.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.021
Verwachte verkoopprijs€ 553.468
Verwachte vraagprijs€ 526.901
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.021 zit Landsteinerweg 14 in het middensegment van Lochem-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landsteinerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerweg 14 in Lochem.

Wat is Landsteinerweg 14 in Lochem waard?
Landsteinerweg 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.021 (bandbreedte € 475.218 – € 604.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerweg 14 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerweg 14 in Lochem is in oktober 2026 € 526.901 (bandbreedte € 500.556 – € 553.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerweg 14 in Lochem?
Voor Landsteinerweg 14 adviseren wij een bod van € 553.468 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerweg 14 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerweg 14 in Lochem bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerweg 14 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerweg 14 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerweg 14 ligt rond € 540.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.