Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikeplein 9

7242JB Lochem

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.394
+7,3%
[ € 439.467 – € 559.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.541[ € 463.164 – € 511.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.536[ € 485.859 – € 537.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikeplein 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.394 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,6%
+€ 34.04812 maanden +7,3%
+€ 16.02012 mnd vs. NL +3,4%
Zernikeplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.394 voor Zernikeplein 9 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikeplein 9 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.394.

Verwachte verkoopprijs Zernikeplein 9
€ 511.536[ € 485.859 – € 537.002 ]
Verkoper houdt over€ 504.659−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.917+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikeplein 9 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikeplein 9
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 487.541[ € 463.164 – € 511.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikeplein 9 adviseren wij in een bod van € 511.536, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.541 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.394+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.536+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.113+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikeplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 487.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikeplein 9 in Lochem bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 499.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikeplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.394
Verwachte verkoopprijs€ 511.536
Verwachte vraagprijs€ 487.541
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zernikeplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-West willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zernikeplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikeplein 9 in Lochem.

Wat is Zernikeplein 9 in Lochem waard?
Zernikeplein 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.394 (bandbreedte € 439.467 – € 559.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikeplein 9 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Zernikeplein 9 in Lochem is in oktober 2026 € 487.541 (bandbreedte € 463.164 – € 511.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikeplein 9 in Lochem?
Voor Zernikeplein 9 adviseren wij een bod van € 511.536 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikeplein 9 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikeplein 9 in Lochem bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikeplein 9 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikeplein 9 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikeplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zernikeplein 9 ligt rond € 499.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikeplein 9?
Huishoudens in de buurt van Zernikeplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.