Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikeplein 29

7242JC Lochem

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.655
+7,3%
[ € 288.336 – € 366.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.021[ € 303.070 – € 334.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.522[ € 319.436 – € 353.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikeplein 29 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.655 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,6%
+€ 22.33912 maanden +7,3%
+€ 10.51112 mnd vs. NL +3,4%
Zernikeplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.655 voor Zernikeplein 29 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikeplein 29 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.522. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.655.

Verwachte verkoopprijs Zernikeplein 29
€ 336.522[ € 319.436 – € 353.060 ]
Verkoper houdt over€ 331.570−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.402+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikeplein 29 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikeplein 29
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 319.021[ € 303.070 – € 334.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikeplein 29 adviseren wij in een bod van € 336.522, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.021 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.655+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.522+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.348+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikeplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 319.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikeplein 29 in Lochem bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 327.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikeplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.655
Verwachte verkoopprijs€ 336.522
Verwachte vraagprijs€ 319.021
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.655 is Zernikeplein 29 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zernikeplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikeplein 29 in Lochem.

Wat is Zernikeplein 29 in Lochem waard?
Zernikeplein 29 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.655 (bandbreedte € 288.336 – € 366.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikeplein 29 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Zernikeplein 29 in Lochem is in oktober 2026 € 319.021 (bandbreedte € 303.070 – € 334.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikeplein 29 in Lochem?
Voor Zernikeplein 29 adviseren wij een bod van € 336.522 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikeplein 29 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikeplein 29 in Lochem bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikeplein 29 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikeplein 29 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikeplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zernikeplein 29 ligt rond € 327.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikeplein 29?
Huishoudens in de buurt van Zernikeplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.