Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanse Schans 9

7242JE Lochem

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.842
+7,3%
[ € 468.901 – € 596.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.068[ € 494.065 – € 546.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.930[ € 518.274 – € 572.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanse Schans 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.842 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,6%
+€ 36.32912 maanden +7,3%
+€ 17.09312 mnd vs. NL +3,4%
Spaanse Schans 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.842 voor Spaanse Schans 9 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanse Schans 9 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.930. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.842.

Verwachte verkoopprijs Spaanse Schans 9
€ 545.930[ € 518.274 – € 572.828 ]
Verkoper houdt over€ 538.675−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.999+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanse Schans 9 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanse Schans 9
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 520.068[ € 494.065 – € 546.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanse Schans 9 adviseren wij in een bod van € 545.930, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.068 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.842+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.930+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.227+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanse Schans 9 zal in bij een vraagprijs van € 520.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanse Schans 9 in Lochem bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 532.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanse Schans 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.842
Verwachte verkoopprijs€ 545.930
Verwachte vraagprijs€ 520.068
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.842 zit Spaanse Schans 9 in het middensegment van Lochem-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaanse Schans 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanse Schans 9 in Lochem.

Wat is Spaanse Schans 9 in Lochem waard?
Spaanse Schans 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.842 (bandbreedte € 468.901 – € 596.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanse Schans 9 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Spaanse Schans 9 in Lochem is in oktober 2026 € 520.068 (bandbreedte € 494.065 – € 546.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanse Schans 9 in Lochem?
Voor Spaanse Schans 9 adviseren wij een bod van € 545.930 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanse Schans 9 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanse Schans 9 in Lochem bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanse Schans 9 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanse Schans 9 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanse Schans 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Spaanse Schans 9 ligt rond € 532.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanse Schans 9?
Huishoudens in de buurt van Spaanse Schans 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.