Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 79

7242KC Lochem

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.301
+7,3%
[ € 298.585 – € 380.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.401[ € 313.881 – € 346.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.441[ € 330.831 – € 365.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 79 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.301 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,6%
+€ 23.13312 maanden +7,3%
+€ 10.88412 mnd vs. NL +3,4%
Enkweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.301 voor Enkweg 79 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 79 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.441. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.301.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 79
€ 348.441[ € 330.831 – € 365.655 ]
Verkoper houdt over€ 343.358−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.560+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 79 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 79
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 330.401[ € 313.881 – € 346.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 79 adviseren wij in een bod van € 348.441, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.401 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.301+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.441+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.863+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 330.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 79 in Lochem bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 339.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.301
Verwachte verkoopprijs€ 348.441
Verwachte vraagprijs€ 330.401
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.301 is Enkweg 79 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 79 in Lochem.

Wat is Enkweg 79 in Lochem waard?
Enkweg 79 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.301 (bandbreedte € 298.585 – € 380.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 79 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 79 in Lochem is in oktober 2026 € 330.401 (bandbreedte € 313.881 – € 346.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 79 in Lochem?
Voor Enkweg 79 adviseren wij een bod van € 348.441 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 79 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 79 in Lochem bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 79 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 79 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 79 ligt rond € 339.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 79?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.