Huiswaardemeter

Woningwaarde Curieplein 13

7242KH Lochem

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.759
+7,3%
[ € 392.268 – € 499.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.365[ € 413.597 – € 457.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.401[ € 433.450 – € 479.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Curieplein 13 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.759 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,6%
+€ 30.39112 maanden +7,3%
+€ 14.29912 mnd vs. NL +3,4%
Curieplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.759 voor Curieplein 13 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curieplein 13 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.401. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.759.

Verwachte verkoopprijs Curieplein 13
€ 456.401[ € 433.450 – € 479.075 ]
Verkoper houdt over€ 450.131−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.679+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curieplein 13 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Curieplein 13
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 435.365[ € 413.597 – € 457.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curieplein 13 adviseren wij in een bod van € 456.401, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.365 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.759+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.401+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.221+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curieplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curieplein 13 in Lochem bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 445.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curieplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.759
Verwachte verkoopprijs€ 456.401
Verwachte vraagprijs€ 435.365
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curieplein 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-West willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Curieplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curieplein 13 in Lochem.

Wat is Curieplein 13 in Lochem waard?
Curieplein 13 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.759 (bandbreedte € 392.268 – € 499.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curieplein 13 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Curieplein 13 in Lochem is in oktober 2026 € 435.365 (bandbreedte € 413.597 – € 457.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Curieplein 13 in Lochem?
Voor Curieplein 13 adviseren wij een bod van € 456.401 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curieplein 13 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Curieplein 13 in Lochem bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curieplein 13 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curieplein 13 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curieplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Curieplein 13 ligt rond € 445.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curieplein 13?
Huishoudens in de buurt van Curieplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.