Woningwaarde Vogelwikke 18

7242MB Lochem

213 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 3.799Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.176

+7,3%

[ € 712.075 – € 906.277 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 795.542[ € 755.765 – € 835.319 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 823.043[ € 781.461 – € 863.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 18 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.176 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.748Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 55.16912 maanden +7,3%+7,3%

+€ 25.95812 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Vogelwikke 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.176 voor Vogelwikke 18 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 18 in Lochem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 823.043. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.176.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 18

€ 823.043[ € 781.461 – € 863.720 ]

Verkoper houdt over€ 812.740−€ 10.303 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 841.654+€ 18.611 kosten koper

Verkoopprijs€ 823.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 812.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikke 18 in Lochem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 795.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikke 18

Onder gem. in Lochem kernBoven gem.

€ 795.542[ € 755.765 – € 835.319 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]

Gem. vraagprijs in Lochem kern

€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 823.043, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.542 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.176+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 823.043+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 864.195+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 18 in Lochem bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 809.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.009.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.107 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.176

Verwachte verkoopprijs€ 823.043

Verwachte vraagprijs€ 795.542

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→

PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (24%)

C (41%)

D (5%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelwikke 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.176 duidelijk in het hogere segment van Lochem-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 18 in Lochem.

Wat is Vogelwikke 18 in Lochem waard?

Vogelwikke 18 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.176 (bandbreedte € 712.075 – € 906.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikke 18 in Lochem?

De verwachte vraagprijs van Vogelwikke 18 in Lochem is in oktober 2026 € 795.542 (bandbreedte € 755.765 – € 835.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.

Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 18 in Lochem?

Voor Vogelwikke 18 adviseren wij een bod van € 823.043 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 18 in Lochem?

De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 18 in Lochem bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 18 in Lochem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 18 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 18 ligt rond € 809.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 18?

Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.