Huiswaardemeter

Woningwaarde Daslook 12

7242MC Lochem

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.198
+7,3%
[ € 377.694 – € 480.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.031[ € 398.079 – € 439.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.611[ € 417.585 – € 461.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Daslook 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.198 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,6%
+€ 29.26212 maanden +7,3%
+€ 13.76812 mnd vs. NL +3,4%
Daslook 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.198 voor Daslook 12 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daslook 12 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.611. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.198.

Verwachte verkoopprijs Daslook 12
€ 439.611[ € 417.585 – € 461.542 ]
Verkoper houdt over€ 433.525−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.553+€ 10.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daslook 12 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Daslook 12
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 419.031[ € 398.079 – € 439.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 657.250[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daslook 12 adviseren wij in een bod van € 439.611, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.031 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.198+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.611+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.592+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daslook 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daslook 12 in Lochem bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 429.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daslook 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.198
Verwachte verkoopprijs€ 439.611
Verwachte vraagprijs€ 419.031
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.198 is Daslook 12 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Daslook 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daslook 12 in Lochem.

Wat is Daslook 12 in Lochem waard?
Daslook 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.198 (bandbreedte € 377.694 – € 480.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daslook 12 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Daslook 12 in Lochem is in oktober 2026 € 419.031 (bandbreedte € 398.079 – € 439.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Daslook 12 in Lochem?
Voor Daslook 12 adviseren wij een bod van € 439.611 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daslook 12 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Daslook 12 in Lochem bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daslook 12 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daslook 12 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daslook 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Daslook 12 ligt rond € 429.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daslook 12?
Huishoudens in de buurt van Daslook 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.