Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggerank 15

7242ME Lochem

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.446
+7,3%
[ € 398.152 – € 506.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.842[ € 419.750 – € 463.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.305[ € 439.898 – € 486.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerank 15 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.446 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,6%
+€ 30.84712 maanden +7,3%
+€ 14.51412 mnd vs. NL +3,4%
Heggerank 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.446 voor Heggerank 15 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerank 15 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.305. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.446.

Verwachte verkoopprijs Heggerank 15
€ 463.305[ € 439.898 – € 486.203 ]
Verkoper houdt over€ 456.959−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.721+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerank 15 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerank 15
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 441.842[ € 419.750 – € 463.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerank 15 adviseren wij in een bod van € 463.305, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.842 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.446+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.305+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.470+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerank 15 zal in bij een vraagprijs van € 441.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerank 15 in Lochem bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerank 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.446
Verwachte verkoopprijs€ 463.305
Verwachte vraagprijs€ 441.842
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggerank 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-West willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heggerank 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerank 15 in Lochem.

Wat is Heggerank 15 in Lochem waard?
Heggerank 15 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.446 (bandbreedte € 398.152 – € 506.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerank 15 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Heggerank 15 in Lochem is in oktober 2026 € 441.842 (bandbreedte € 419.750 – € 463.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggerank 15 in Lochem?
Voor Heggerank 15 adviseren wij een bod van € 463.305 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggerank 15 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Heggerank 15 in Lochem bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggerank 15 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggerank 15 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerank 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heggerank 15 ligt rond € 452.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggerank 15?
Huishoudens in de buurt van Heggerank 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.