Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Hahnweg 229

7242MP Lochem

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.364
+7,3%
[ € 567.040 – € 721.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.878[ € 602.184 – € 665.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.998[ € 626.271 – € 692.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Hahnweg 229 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.364 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,6%
+€ 43.93212 maanden +7,3%
+€ 20.67112 mnd vs. NL +3,4%
Albert Hahnweg 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.364 voor Albert Hahnweg 229 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Hahnweg 229 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.998. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.364.

Verwachte verkoopprijs Albert Hahnweg 229
€ 656.998[ € 626.271 – € 692.195 ]
Verkoper houdt over€ 648.521−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.288+€ 15.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Hahnweg 229 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Hahnweg 229
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 633.878[ € 602.184 – € 665.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Hahnweg 229 adviseren wij in een bod van € 656.998, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 633.878 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.364+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.998+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.848+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Hahnweg 229 zal in bij een vraagprijs van € 633.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Hahnweg 229 in Lochem bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 644.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Hahnweg 229

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.364
Verwachte verkoopprijs€ 656.998
Verwachte vraagprijs€ 633.878
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holmersweg 12, 7241ME Lochem
Holmersweg 12
2021 · 129 m²
€ 521.182
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.364 ligt Albert Hahnweg 229 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Hahnweg 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Hahnweg 229 in Lochem.

Wat is Albert Hahnweg 229 in Lochem waard?
Albert Hahnweg 229 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.364 (bandbreedte € 567.040 – € 721.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Hahnweg 229 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Albert Hahnweg 229 in Lochem is in oktober 2026 € 633.878 (bandbreedte € 602.184 – € 665.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Hahnweg 229 in Lochem?
Voor Albert Hahnweg 229 adviseren wij een bod van € 656.998 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Hahnweg 229 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Hahnweg 229 in Lochem bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Hahnweg 229 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Hahnweg 229 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Hahnweg 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Albert Hahnweg 229 ligt rond € 644.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Hahnweg 229?
Huishoudens in de buurt van Albert Hahnweg 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.