Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalkaars 48

7242MT Lochem

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.545
+7,3%
[ € 278.560 – € 354.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.291[ € 292.876 – € 323.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.020[ € 308.691 – € 341.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalkaars 48 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.545 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,6%
+€ 21.58212 maanden +7,3%
+€ 10.15512 mnd vs. NL +3,4%
Stalkaars 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.545 voor Stalkaars 48 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalkaars 48 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.020. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.545.

Verwachte verkoopprijs Stalkaars 48
€ 325.020[ € 308.691 – € 341.186 ]
Verkoper houdt over€ 320.195−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.670+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalkaars 48 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Stalkaars 48
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 308.291[ € 292.876 – € 323.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 657.250[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalkaars 48 adviseren wij in een bod van € 325.020, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.291 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.545+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.020+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.271+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalkaars 48 zal in bij een vraagprijs van € 308.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalkaars 48 in Lochem bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 316.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalkaars 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.545
Verwachte verkoopprijs€ 325.020
Verwachte vraagprijs€ 308.291
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.545 is Stalkaars 48 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalkaars 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalkaars 48 in Lochem.

Wat is Stalkaars 48 in Lochem waard?
Stalkaars 48 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.545 (bandbreedte € 278.560 – € 354.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalkaars 48 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Stalkaars 48 in Lochem is in oktober 2026 € 308.291 (bandbreedte € 292.876 – € 323.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalkaars 48 in Lochem?
Voor Stalkaars 48 adviseren wij een bod van € 325.020 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalkaars 48 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Stalkaars 48 in Lochem bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalkaars 48 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalkaars 48 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalkaars 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stalkaars 48 ligt rond € 316.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalkaars 48?
Huishoudens in de buurt van Stalkaars 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.