Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 53a

3632AR Loenen aan de Vecht

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 11.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.549.440
-11,9%
[ € 1.363.507 – € 1.735.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.599.663[ € 1.515.407 – € 1.674.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.549.440 (€ 11.563 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -16.489Sinds september -1,1%
€ -209.86512 maanden -11,9%
€ -278.02312 mnd vs. NL -15,8%
Dorpsstraat 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.549.440 voor Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.599.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.549.440.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 53a
€ 1.599.663[ € 1.515.407 – € 1.674.923 ]
Verkoper houdt over€ 1.580.817−€ 18.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.633.806+€ 34.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.599.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.580.817

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.157 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 53a
Onder gem. in buurt Loenen DorpskernBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.157[ € 10.599 – € 11.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen Dorpskern
€ 1.123.556[ € 675.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 53a adviseren wij in een bod van € 1.599.663, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.549.440+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.599.663+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.679.646+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 53a zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht bedragen € 7.776 per maand bij een woningwaarde van € 1.549.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.577
OZB€ 103
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.727.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 53a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.549.440
Verwachte verkoopprijs€ 1.599.663
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenen Dorpskern→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen Dorpskern besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (19%)
E (1%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Loenen Dorpskern

Loenen Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 960.292
Straatbeeld van Wallestein 24, 3632WL Loenen aan de Vecht
Wallestein 24
1974 · 139 m²
€ 573.185
Straatbeeld van 't Rond 13, 3632BN Loenen aan de Vecht
't Rond 13
1968 · 191 m²
€ 1.002.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 53a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.549.440 duidelijk in het hogere segment van Loenen Dorpskern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht.

Wat is Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht waard?
Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.549.440 (bandbreedte € 1.363.507 – € 1.735.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht?
Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht?
Voor Dorpsstraat 53a adviseren wij een bod van € 1.599.663 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht bedragen € 7.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.549.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.577 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 53a in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -209.865) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen Dorpskern is € 880.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 53a ligt rond € 1.549.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 53a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 53a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen Dorpskern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.